La réponse à ces questions se trouve dans la réalisation d’un volet “commerce”, partie intégrante des nouveaux Schémas de Développement Communal (SDC) - optimisation spatiale.
Le SDC au sens large permet à votre commune de planifier son développement en tenant compte de vos spécificités locales, des besoins de votre population et des défis environnementaux. Il va servir de cadre de référence pour prendre les décisions en matière d'aménagement du territoire, d'urbanisme et de mobilité, mais également d’équilibre commercial.
À la suite des modifications du Code du Développement Territorial (CoDT) entrées en vigueur le 1er août 2024, chaque commune dispose désormais d'un délai de 6 ans à compter de cette date pour élaborer ou réviser son SDC. Sans la réalisation d’un tel SDC, ce sont les prescriptions générales du SDT (Schéma de Développement du Territoire de la Région wallonne) qui s’appliqueront à votre territoire.
Pour les communes qui ont des enjeux de revitalisation du commerce sur leur territoire, devant faire coïncider les besoins de la population et l’offre commerciale, l’intégration d’un volet “commerce” dans leur SDC s’avère nécessaire.
Les enjeux traités dans les volets “commerce” des SDC
En partenariat avec les bureaux agréés pour la réalisation des SDC, nous vous conseillons, sur les thématiques suivantes :
- La gestion des demandes de permis d'urbanisme pour implantation commerciale,
- Le développement de l'offre commerciale de proximité, que ce soit en zone urbaine ou rurale,
- L’implication des forces vives dans la dynamique commerciale (commerçants, citoyens, associations, ...)
- L'équilibre vis-à-vis de la concurrence, dans certains cas avec des régions frontalières (Grand-Duché, France, ... mais aussi Région flamande),
- Les synergies à (re)trouver avec le secteur touristique,
- La prise en compte de la dynamique immobilière de la commune,
- L’attractivité du territoire, sous l’angle du commerce
- et bien d’autres questions que vous vous posez.
Nous traitons les sujets au cas par cas avec votre ville ou commune, selon les besoins de votre territoire, dans le cadre de votre SDC.